 |
Интерьер
Свободная планировка
|
Более десяти лет на рынке недвижимости существуют квартиры с так называемой свободной планировкой. Они находятся в домах бизнес-класса, элитных домах, выше социального класса, которому соответствуют типовые квартиры.
Некоторые моменты, предложенные авторами проекта дома, порой рационально изменить в связи с особенностями Вашей ситуации. Но понятие «свободная планировка» довольно условное. Свободу сужают два аспекта. Первый – законодательство, по сути, встающее на защиту нашей безопасности. Безусловно, надо учитывать условия конструкции дома; допустимые нагрузки веса, рассчитанного на перекрытие; расположение и объём помещений с соблюдением гигиенических и санитарных норм. Сейчас по договору покупки собственники квартир обязаны сохранять запланированные проектировщиками дома инженерные системы. Туда входят: отопление, электроснабжение, вентиляция. Ни в коем случае нельзя превышать заложенных значений. Благо значения эти немалые, если сравнивать с теми же нормами советского периода 70-80х годов, следовательно, изменения в сторону комфортности очевидны. Ещё один приятный момент заключается в том, что за последние 20 лет, с самого начала строительного бума до нынешнего времени – можно наблюдать очевидный прогресс в качестве проектов и строительства. Сказывается накопление опыта. Второй аспект, уменьшающий свободу «свободной планировки», это существующий проект дома. На нём изображены (!) перегородки, с размерами и указан материал, которые в реальности даже сносить не надо – их просто нет. Но, как правило, администрация строго следит за соблюдением проекта. Всякое отклонение требует согласования, длительного и затратного. Здесь просматривается заинтересованность продавца. Возможно, строительный комплекс совершит следующий шаг и придет к более чёткой системе. Как сейчас на западе, где основная масса жилья сдаётся к эксплуатации готовой – этакое типовое жильё высокого класса. Это внесло бы ясности в ценообразовании, хоть и вытеснило нашу ставшую уже любимой, свободную планировку. Проекты под индивидуальный запрос владельца, например, облагораживание чердака или некого нежилого здания в старой промышленной застройке города, то, что называют лофтом, как правило, разрабатываются реже. |
 |
||||
|
|
||||
 |
||||
|
|
||||
 |
||||
|
|
||||
|
A
Архитекторы |
|
Д
Дерево |
|
И
Интерьер |
|
1
2
3 |
|
Л
Лафет |
 |
|
П Р О Е К Т |